AI נכסים

– ליווי משפטי־נדל"ני מקצה לקצה

התמחות בעסקאות מורכבות (כינוס/פירוק/חברות משכנות).

21+ שנות ניסיון מעשי בנדל"ן.

מאות עסקאות ליווי מקצה לקצה

עורך דין ומתווך מקרקעין (רישיון תיווך 30469868) מאז 2004.

ניסיון של מעל לשני עשורים בליווי עסקאות קנייה, מכירה והשכרה – במגורים ובמסחרי – כולל ניהול נכסים, תפעול הסכמי שכירות, וטיפול בעסקאות מורכבות מול חברות משכנות, כונסי נכסים וחברות בפירוק.

חוסן משפטי בכל שלב

מו"מ שמביא תוצאות

תמונה פיננסית מלאה

בליווי האישי שלי

מי שמלווה אותך הוא עורך דין שהוא גם מתווך –
שילוב שמעניק דיוק משפטי, ניהול סיכונים חכם ומו"מ קשוח לטובתך.

השירותים שלנו

מכירה

הערכת שוק, אסטרטגיית תמחור ושיווק, סינון קונים, ניהול מו"מ, חוזים, ליווי עד מסירה ורישום.

קנייה

אפיון צרכים ותקציב, איתור נכסים רלוונטיים (גם "מתחת לרדאר"), בדיקות משפטיות/תכנוניות, בדיקות שמאיות, מו"מ וחוזים עד לרישום.

השכרה ותפעול הסכמי שכירות

איתור שוכרים, סינון ובדיקות רקע, הסכמים, ערבויות ותמיכה רציפה.

ליווי נדל"ן משולב

Due Diligence משפטי וכלכלי, מבנה עסקה, בדיקות מול רשויות/חברות משכנות/כונסים, ליווי עד סגירה.

ניהול נכסים

גבייה, תחזוקה, חידושי חוזים, טיפול בתקלות ובירוקרטיה – כדי שהנכס יעבוד עבורך.

ליווי וניהול משכנתא

ליווי המשכנתא ב־AI נכסים מעניק לך שקט נפשי וביטחון מלא לאורך כל הדרך – החל מבדיקת זכאות ותכנון תמהיל מותאם אישית, דרך ניהול מו״מ מול הבנקים והשגת תנאים טובים יותר, ועד ליווי משפטי מקיף שדואג שהעסקה תיסגר נכון ובצורה בטוחה.

החזון שלנו

בעולם הנדל״ן – כל עסקה קובעת את עתידך. החזון של AI נכסים הוא להפוך את תהליך הקנייה, המכירה או המימון של נכס – מתהליך מורכב, עמוס סיכונים ואי־ודאות – לחוויה מקצועית, שקופה ובטוחה. אנחנו מאמינים שכל אדם ומשפחה זכאים לליווי שמגן עליהם משפטית וכלכלית, מגדיל את הסיכוי להצלחה, ומבטיח שהעסקה לא רק תיסגר – אלא תיסגר נכון. המטרה שלנו היא להיות הכתובת הראשונה והאחרונה שלך בעולם הנדל״ן: שילוב מנצח של ניסיון משפטי, יכולות מו״מ ומומחיות בשוק – שמעניקים לך יתרון ברור על פני כל שחקן אחר. אנחנו רואים בעסקאות נדל״ן לא רק מספרים – אלא את האנשים שמאחוריהם, את החלומות, את הביטחון הכלכלי ואת העתיד שאתה רוצה לבנות. AI נכסים – נדל״ן שנעשה נכון, עם ליווי מקצועי לעסקה מוצלחת.

למי זה מתאים

רוכשי דירה ראשונה – הורדת חוסר הוודאות ובניית החזר חודשי שמתאים לך.
משפרי דיור – גשרים, מכירה־קנייה ותיאום עיתוי.
משקיעים – תמהיל נכון להשכרה וניצול חכם של שיעור מימון.
מיחזור משכנתא – בחינה מחודשת של תיקים קיימים והפחתת עלויות עתידיות.
עצמאים/הכנסות לא סדירות – תכנון מסמכים ותיק חכם לבנק.
עסקאות מורכבות – כינוס/פירוק/חברות משכנות, ופרויקטים בביצוע.

קצת עלינו

הסמכות מקצועיות

עו״ד פעיל – מביא לשולחן דיוק משפטי בכל שלבי העסקה (בדיקות, חוזים, בטוחות, רישום). מתווך מקרקעין מוסמך – רישיון תיווך 30469868. פעיל משנת 2004 – ותיק, מכיר לעומק רגולציה, נהלים ותהליכים מול כל הגופים הרלוונטיים.

ניסיון בשטח – מגורים ומסחרי

כל לקוח מטופל כאילו הוא הלקוח היחיד שלי. גם כשאתם חותמים, גם כשיש לחץ, גם אחרי שהכול עבר. אני שם.

התמחות בעסקאות מורכבות וממשקים

כינוס נכסים ופירוק חברות – היכרות מעשית עם פרוטוקולים, דרישות ובקרות עד לסגירה. חברות משכנות ופרויקטים בביצוע – התאמת מסמכים, בדיקות נאותות ותיאום לוחות זמנים. עבודה רב־מערכתית – בנקים, שמאים, מהנדסים, משרדי עו״ד, רשויות ורשם המקרקעין – ליווי צמוד עד קבלת המפתח/רישום בפועל.

איך עובד איתי התהליך? פשוט

#1

שיחת אבחון ממוקדת

מטרות, תקציב, החזר חודשי רצוי, שיעור מימון

#2

מסמכים ובדיקות

BDI/אישורים/הכנסות + בדיקות משפטיות לנכס.

#3

בניית תמהיל

התאמה אישית למסלולים, סיכונים וגמישות עתידית.

#4

מכרז בנקים

ניהול מו״מ קשוח עד הצעה מנצחת

#5

אישור עקרוני → חתימות

ליווי מלא עד העמדת ההלוואה

#6

בקרה לאחר העמדה

לו״ז מעקב ומחשבה קדימה (מיחזור/שינויים).

מלאו פרטים - ונחזור עד 24 שעות:

שנדבר?